¿Te preguntas qué es una hipoteca? Infórmate aquí.

"Una hipoteca es un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su propiedad si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para adquirir una propiedad o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al comparar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Se refieren a penalizaciones por pagos adelantados, pagos imprevistos, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar cada mes sin comprometer su salud financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y egresos propios y familiares Chequea aquí para definir qué cuota hipotecaria se ajusta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."